安心・安全なオリジナルの注文住宅|イケダホーム

創業50年 春日市の工務店

イケダホームからのご提案

敷地調査が計画のすべてです

なぜ敷地調査が必要?

14スマイルの家は、家族みんなが大満足できる家づくり。

予算に合ったプランを考えるには、まず第一に「敷地」を良く知ることが大切です。
詳しく調べずにプランだけが勝手に進んでいくと、後で、大きな期待はずれになることも有ります。また、難しい「建築基準法」や、「建物」以外にかかる費用は、経験を積んだ専門家 (建築士)でなければ、適切なアドバイスができない場合も有ります。

風通し・日当たり具合・お隣との窓の関係・・・

「敷地」を良く知り、お客様のご要望を良く知ることが、お客様にご満足いただける

「スマイルの家」創りにつながると私たちは、考えます。

お客様の「敷地」・「ご要望」を良く知り、一緒にベストプランを考える。敷地調査は無料です。お気軽に調査をお申し付けください!

< 建築基準法 >
?用途地域・建ペイ率・容積率・道路巾員・高低差・・・
?道路斜線・北側斜線・壁面後退・採光チェック・・・
?地盤の耐力・建物耐震チェック・・・

地盤調査15

 

  • < ライフライン >
  • ?給水・雨水・汚水排水・ガス・電気
  • ?各種メーターサイズの確認
  • ?前面道路埋設管サイズと位置
  • ?工事車両進入口
  • < トータル予算チェック >
  • ?設計GLの設定
  • ?外構計画
  • ?工事車両駐車場・安全対策・仮設トイレ位置

 

資金計画について

「今年は、夢のマイホーム実現たーい!」・・・と資料集めにスタートしたのは良かったのだが、

土地探しから失敗夫:「だいたい全部でいくらかかるとかいな?」

妻:「あんたが、これも・あれも言うたけんこーなたとばい。」

夫:「お前も、システムキッチンは、絶対これがいーとか言うけんたい。」

妻:「やっぱ、ローコスト住宅にせんといかんとかなー」

夫:「ローコストはやっぱ怖か。保証と実績のある地元ん工務店が一番ばってんねー。」

妻:「キッチンを妥協して普通のにするかー・・やっぱり来年にしようか・・・」

夫:「ここまできたけんねー。ちょっときつかばってん月々の支払いを増やそー。それしか無か」

こんなはめにならない様に!
そう、家創りで最も大切なことは、最初の資金計画なんです。

一般的に、建築費の20%位は、他に費用が必要となります。
マイホームを取得する際ほとんどの方は、住宅ローンを利用しますが、大切なことは、家族の生涯設計を考え、「毎月いくらまでなら払えるか」・「いつまで払うか」・「自己資金はいくらまでなら出せるか」このベストバランスを見つけ出すことです。

家創り総予算を明確にし無理のない計画を立てることが大切だと、私たちは考えます。 近年、高品質な住宅には、低金利な融資が受けられ、今の家賃並みで一戸建ても夢ではありません。

ろこつですが、「自己資金額・月々の希望支払い額・希望返済年数」を ぜひ、教えてください。総予算をベースにした納得の資金計画をご提案いたします。
安心してご相談下さい。お問合せ
  • < 建築費 >
  • ?建物本体価格
  • ?屋外給排水設備
  • ?仮設工事費
  • ?設計費
  • < 経費他 >
  • ?外構工事費
  • ?解体工事費
  • ?借り入れ経費
  • ?登記費用
  • < その他 >
  • ?地鎮祭
  • ?引越し・借り住まい費用
  • ?カーテン・アンテナ費用
  • ?空調・新規購入家具

一番大事?な保証について

安心の家づくり JIO って何?

もしかして、大手ハウスメーカーに比べると価格が随分安いけど、検査とか保証とかが、少し劣るかなって考えている人はいませんか?

とんでもございません。ほとんどの工務店は、長年に渡り同じ場所に社屋を構え、地元の協力会社とともに、誠実に地域密着型の経営を行っているものです。

調査員同じ地域で、商を営むということは、町内会から子ども会、・・様々な場所で縁があり、決して失敗できないものです。また、地域の職人さんや、協力業者へ仕事や雇用を与える地域の健全な発展に貢献していかなければなりません。検査・保証の面でもちゃんとした工務店であれば「財団法人 住宅性能保証機構」などに登録しているものです。

だけど、お客様がもっと安心いただける様、建築中の第3者機関による「立会い検査」「建てた後の保証・アフターメンテナンス制度」が必要だと、私たちは考えました。

JIO(財団法人 日本検査機構)は、日本最大級の検査・保証を提供する会社です。

JIOに登録し、検査・保証を受けることは、厳しい基準に合格できる施工品質を持った工務店だけです。

最長60年に渡り、主要構造部分の保証を行うことができる基準を合格した建物だけを、お客様にお渡し致します。

たとえ、建築中に、ご友人から、あるいはご親族から、建築を依頼した会社は、本当に大丈夫なのか?と聞かれたら、「大丈夫だよ、JIOの保証もついてるから」とお答えください。

JIOによる検査・保証で安心の家づくりをご提案します。

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価格の秘密

どうしてこんなに安くできるの?

スマイルの家は桧4寸柱・JIO検査・保証付・健康住宅で充実設備が標準装備。

大手ハウスメーカー「○○ハウス」や、「○○建設」なら、相場で坪単価50万円?60万当たり前の様な気がするんだけど・・・

友達が「うちは○○ホームで建てて、坪単価55万円ぐらいかかった」と自慢している様子を聞いて、「すごいねーっ。うちもそれ位かけて建てようよ。」と考えてはいませんか?

どうして、あんなに高いのだろう?!

良い家は、もっと安くできるのに・・・・と私たちは考えます。

高い理由はいくつかあると思います。

?下請けに丸投げのケースが多いので、同じ家でも元請の利益が上乗せされるから。

?莫大な宣伝広告(CM)費をカバーする為。

?現場担当に比べ、営業マンの比率がかなり多く高い人件費をカバーする為。

?家を売る技術を高める為の「過度な営業教育・研修」

高い家が損だとは、申し上げませんが、家づくりとは「幸せな暮らしの実現」です。

これからの、少子・高齢化社会、「営業マンがとても熱心だったから」・「ブランドだから」といって、無理をしてわざわざ高い買物をすることもないと思います。子供の教育・老後の生活・趣味・ 旅行・・・やりたいことたくさん。

土地と家を考えて成功私たちは、住宅メーカーのように受注棟数を競い合うような家づくりはしていません。

選び抜いた大工さんで手づくりの家を一棟一棟、大切につくっています。

そんなことを言いながら、どうせ安かろう悪かろうの家に決まっていると思われている方がいるかもしれません。当社は、そんな方のためにぜひ知っておいていただきたいと思い、見学会を開催しております。家づくりのヒントがたくさんありますので、楽しみにしてください。

家づくりは、適正・スマイル価格で。人生をもっと楽しもう!